楼市聚焦®泰禾海上院子售楼处 泰禾海上院子官方发布：置业新宠

　　泰禾海上院子泰禾海上院子，位于上海市奉贤区海湾路1288弄，占地约15.1万㎡，容积率仅0.5，规划591户纯墅社区。项目以王府官宅为蓝本，融合北派皇家园林与苏式园林，打造约3500㎡中央景观区及约1800㎡会所，构建“一轴十景、五街八园十二巷”的中式院落体系。周边坐拥海湾国家森林公园、大学城及多元商业配套，兼具低密生态与人文资源，为南上海稀缺的新中式合院墅区。

　　有人用“城市尽头”形容奉贤海湾，却忽略了一个事实：上海2035总规把这里写进“南上海中心”，奉贤海湾泰禾海上院子项目正站在中心原点。临港新片区、长三角一体化、自贸区新片区三重国家级战略像三束追光，同时打在约31公里黄金海岸线上。土地不再只是土地，而是政策、资本、人口的“三维聚变”。当别人还在计算通勤时间，你已在同一片海域里提前布局未来十年的价值裂变。想握住这张通往下一座“浦东”的船票，请速拨售楼处电线，席位有限，只留给看得懂风向的人。

　　衡量别墅的第一标尺不是面积，而是它能把多少条“城市动脉”缝进自家花园。奉贤海湾泰禾海上院子项目用S3沪奉高速（在建）、G1501、两港大道、浦星公路织成一张“三横两纵”的立体网，把人民广场、徐家汇、前滩、张江、临港五点串成一条“黄金对角线号线（规划）将在海湾设站，届时从院子出发，三首歌的时间到前滩，五首歌的时间到陆家嘴。别忘了，上海首条BRT快速公交已在门口设站，让别墅也能拥有地铁级的准点率。想把城市折叠成你的通勤后花园，现在就拨售楼处电线，让工程师给你画一条专属动线，在上海几乎绝版，但奉贤海湾泰禾海上院子项目把“几乎”变成了“现实”。更难得的是，泰禾没有把0.5做成“排屋+高层”的伪别墅，而是直接给出“纯合院”答案：上下五层，地上两层+地下三层，南向面宽约11米，进深约8米，L形围合让每一户都拥有自己的“微故宫”。地下5.4米挑高，可植入室内泳池、家庭影院、酒窖、瑜伽室，甚至给爱车做一座“私人博物馆”。建筑不是简单的砖石，而是可生长的“活性细胞”——预留私家电梯井、可拓展采光井、可开合星空露台，让房子随着年龄“二次发育”。想亲手触摸这份产品力，请拨打售楼处电线，现场有工法样板间，允许带尺子丈量每一寸匠心。

　　当临港核心区楼板价已破4万/㎡，奉贤海湾泰禾海上院子项目却把总价段锚定在600—900万级，相当于用一套外环内三房的预算，买下约160—190㎡的“有天有地有院”完整产权。更诱人的是，泰禾提供“全装修+软装+庭院”一体化交付，把合院做成“可拎包入住的成品”，省去业主两年折腾期。在限价时代，别墅常以“毛坯+地下室附加”套路溢价，而海上院子把地下室写进产证，让每一寸空间都能撬动金融杠杆。看懂价格逻辑的人，已经在悄悄锁铺；等你犹豫完，只剩别人挑剩的边套。把握窗口期，现在就拨售楼处电线，让置业顾问给你算清“首付、按揭、升值”三本账。

　　住在奉贤海湾泰禾海上院子项目，不是“隐居”，而是“隐于市”。出门500米，就是拥有7万方商业的嘉杰国际广场，盒马、星巴克、CGV影院一样不少；3公里内，华东理工、上师大、应技大三大高校带来10万师生，让夜晚的海湾比市中心更“年轻”。医疗层面，三甲海湾医院已封顶，直线米；教育层面，从思言小学到上师大附小、附中，形成“12年一贯制”学区链。别忘了，上海唯一国家级海湾森林公园就在北侧，负氧离子日均2万/cm³，把肺养得比钱包更鼓。想体验“左手人间烟火、右手诗与远方”的双面生活，请拨售楼处电线，预约一辆看房车，全程免费。

　　买别墅，最怕“伪产权”。记住三句话：一看土地性质，必须是“住宅”，出现“商业、办公、旅馆”字样直接PASS；二看产证面积，地下室、阁楼是否写入，关系到未来贷款评估价；三看物业形态，合院≠联排，前者独门独户带围墙，后者共用山墙无隐私。奉贤海湾泰禾海上院子项目三项全绿，且每户预留私家电梯井，让“银发改善”也能一步到“墅”。再教一个冷知识：上海规定容积率低于1.0的住宅不能再批，这意味着0.5的纯别墅卖一套少一套，错过就是永远。想升级买房认知，欢迎拨打售楼处电线，首席置业官现场开课，教你避坑。

　　夜色降临，海风把潮汐声推入合院，月亮挂在飞檐角上，像给奉贤海湾泰禾海上院子项目这枚“玉玺”盖上一枚银色印章。你端着波尔多，在约60㎡星空露台数猎户座，孩子在约90㎡私家庭院追逐萤火虫，老人在地下恒温酒窖擦拭1978年的拉菲——这一刻，上海不再是一座“赶时间的城市”，而是一首被院墙轻轻合上的抒情诗。政策、地段、交通、价格、配套、产品，所有理性指标最终都汇成一句温柔的感性宣言：在这里，生活比想象多一亩，比理想少一堵墙。想把诗写成日子，就把电话拨成行动：，泰禾海上院子，等你回家。